Upravit stránku
Chystáte se na renovaci vašeho plotu nebo byste rádi vybudovali úplně nový? Než si z našeho katalogu vyberete ten pravý plot pro svůj pozemek, přečtěte si, co vše je potřeba zařídit a zjistit, že se pustíte do práce.

Stavba plotu pro vás být může skvělým projektem, který na váš pozemek vnese soukromí a bezpečnost. Nicméně, než se pustíte do tohoto projektu, je důležité vědět, kdy potřebujete na stavbu stavební povolení.

Kdy musíte žádat stavební úřad o povolení

Vytvoření dokonalého oplocení kolem vašeho domova je nyní snazší než kdy dříve. Plot můžete postavit nebo opravit plot bez nutnosti žádat o stavební povolení, ohlašovat se na stavebním úřadě či získávat další souhlasy. A platí to i pro ploty mezi sousedy. Pokud se rozhodnete pro výměnu starého plotu za nový, jedinou podmínkou při jeho opravě je zachování původních vlastností, zejména pak výšky. Takže si můžete užít svobody tvorby svého ideálního oplocení bez zbytečných překážek a byrokratických zátěží.

Povinnost žádat o stavební povolení se liší podle místa stavby a typu plotu. Kdy tedy o povolení žádat musíte:


1. Plot je vyšší než 2 metry

Pokud plánujete postavit plot vyšší než jsou 2 metry, případně je opěrná zeď plotu vyšší než 1 metr, pravděpodobně stavební povolení potřebovat budete.

2. Pozemek hraničí s komunikací nebo veřejným prostranstvím

Navštívit stavební úřad budete muset také v případě, že váš plot bude na hranici pozemku nebo v blízkosti veřejného chodníku či silnice. Tato pravidla jsou tu proto, aby zajistila bezpečnost a dostatečný prostor pro pěší a vozidla.

3. Pozemek či stavba je v památkově chráněném území či památkové zóně

Některé oblasti, které spadají do památkové zóny, mají předpisy týkající se materiálů nebo konstrukce plotu. V historických čtvrtích mohou být určité materiály nebo styly zakázané nebo naopak vyžadované. Před zahájením stavby se tedy raději ujistěte, že váš plán splňuje veškeré místní požadavky na odboru památkové péče.

Na budování plotu obecně stavební povolení nepotřebujete

Potřebujete více informací k přesvědčování souseda? Už jsme vám je sepsali v samostatném článku.

Oplocení se sousedem

Už víte, z čeho bude váš nový plot postavený? Přečtěte si, kdy je lepší mít plot z pletiva a kdy kovaný.

4. Pozemek se nachází v nezastavěném území

Pokud plánujete oplocení pozemku v nezastavěném území, také se připravte na návštěvu stavebního úřadu. Nicméně, dobrodružství tady nekončí. Pravděpodobně budete muset získat i vyjádření z odboru životního prostředí. Tímto způsobem získáte jistotu, že váš projekt bude probíhat hladce a bez jakýchkoliv komplikací či překážek.

5. Stavba plotu vyžaduje zemní práce nebo terénní úpravy

Jestliže před stavbou plotu zjistíte v místě přítomnost inženýrských sítí, musíte stavebnímu úřadu kromě oznámení dodat jednoduchý popis plotu s příslušnými výkresy. Potřebná jsou také stanoviska dotčených vlastníků technické infrastruktury.

6. Pozemek se nachází na území hl. m. Prahy

Pro pozemky na území hlavního města se kromě výše zmíněných podmínek vztahují i mnohem podrobnější Pražské stavební předpisy. Doporučujeme vám, abyste nestavěli v Praze plot bez konzultace s odborníkem či se stavebním úřadem.

Sousedské vztahy jsou na prvním místě

Chystáte se vybudovat nový plot, který budete sdílet se sousedy? Souhlas souseda ke stavbě sice nepotřebujete, ale určitě vám doporučujeme se s ním poradit a informovat ho o svém plánu. Neshody mezi sousedy jsou nepříjemné a mohou vést k dlouhodobým konfliktům. Proto se jim raději snažte předejít.

Co se týče financování nového plotu, dříve platilo tzv. Pravidlo pravé ruky – což znamenalo, že při pohledu z ulice by měla být vaším vlastnictvím část plotu po vaší pravé straně. Avšak současná legislativa již vlastnictví plotu mezi sousedy nestanovuje a nechává to na dohodě mezi nimi. Jako vlastník plotu máte povinnost udržovat jej v dobrém a funkčním stavu. Pokud jde o starší stávající ploty z pletiva a sloupků, u kterých není jasné jejich vlastnictví, platí pravidlo, že plot patří tomu, na jehož straně jsou sloupky. 

Závěrem, i když můžete vybudovat plot bez souhlasu sousedů, daleko lepší je se svým plánem sousedy seznámit a získat jejich souhlas. Tímto způsobem budete přispívat k harmonii ve svém sousedství a zároveň zajistíte, že váš nový plot bude symbolizovat spolupráci a vzájemný respekt mezi vámi a vašimi sousedy.

Tento web využívá cookies

Vaše soukromí je u nás v bezpečí. Díky plotům i díky cookies. Aby pro vás prohlížení našich stránek bylo co nejpohodlnější, využíváme soubory cookies. Díky nim vám dokážeme lépe nabídnout zajímavý a užitečný obsah a zároveň nám slouží pro zkvalitňování našich služeb. Zobrazit podrobnosti

Nastavení cookies

Vaše soukromí je důležité. Můžete si vybrat z nastavení cookies níže. Zobrazit podrobnosti